Curso de Especialización
Licencias de Edificación para la Construcción y Regulación de Obras
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Sobre el Curso
Este programa brindar a los participantes una formación especializada en el marco normativo, técnico y administrativo de las licencias de edificación, que les permita gestionar con eficiencia la tramitación, regularización y conformidad de obras en el ámbito urbano y rural.
Objetivos
- Analizar los parámetros urbanísticos y edificatorios que condicionan los proyectos de construcción.
- Elaborar expedientes técnicos completos, incluyendo memorias descriptivas, planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.
- Gestionar adecuadamente los trámites ante municipalidades y revisores urbanos, aplicando las distintas modalidades de aprobación (A, B, C y D).
- Aplicar conocimientos adquiridos a través de simulaciones y casos prácticos, fortaleciendo la capacidad de respuesta frente a situaciones reales.
- Valorar la importancia de la gestión técnica y legal como herramienta para la formalización, seguridad y valorización de los proyectos inmobiliarios
Dirigido
- Ingenieros civiles, arquitectos y urbanistas que participan en la formulación y revisión de proyectos de construcción.
- Abogados y gestores inmobiliarios interesados en la formalización y regulación de predios.
- Funcionarios municipales y revisores urbanos vinculados a los procesos de licencias de edificación.
- Estudiantes de últimos ciclos de carreras afines que buscan fortalecer sus competencias profesionales.
- Empresarios y promotores inmobiliarios que requieran comprender los procesos de tramitación y regulación de obras.
Metodología
El programa combina un enfoque teórico-práctico que permite a los participantes aplicar los conocimientos adquiridos en situaciones reales:
- Exposiciones dinámicas con apoyo en normativa vigente y casos reales.
- Talleres prácticos y simulaciones de trámites y elaboración de expedientes técnicos.
- Análisis de casuística frecuente en licencias, observaciones y procesos de regularización.
- Espacios interactivos de preguntas y resolución de dudas en vivo.
- Uso de material digital actualizado y recursos complementarios para el autoestudio.
Certificación
1. Diploma Digital
Al haber aprobado el Diploma con un promedio ponderado mayor ó igual a 14, se le otorga al participante un diploma a nombre de la Universidad Nacional de Ingeniería – Facultad de Ingenieria Mecánica.
2. Constancia de Asistencia
Al participante que no cumpla con los requisitos de certificación, se le otorgará una Constancia de Asistencia, para lo cual el alumno deberá contar con una asistencia a clase mínima del 80%. En el caso de no cumplir con dicho requerimiento no se emitirá dicha Constancia.
Requisitos
Ninguno
Inicio
15 de noviembre
Modalidad
online en vivo
Horario
sábado y domingo de 8 am a 12 pm
Duración
30 horas certificadas
Certificación
Certificado digital UNI con QR
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Nuestro certificado es reconocido y avalado por instituciones educativas y profesionales. Refleja la calidad de la formación recibida y es una valiosa acreditación para avanzar en el mercado laboral.
Docente
Temario
1. Fundamentos Normativos de la Edificación
Este módulo establece la base legal y conceptual necesaria para comprender el marco de las licencias de edificación, desde los fundamentos de la normativa hasta los requisitos técnicos iniciales.
Sesión 1:
Introducción y Marco Normativo
Conceptos clave: ¿Qué es una licencia de edificación? Tipos de licencias (obra nueva, ampliación, remodelación, demolición).
Revisión de la normativa vigente: Ley 29090 y su reglamento.
Roles y responsabilidades: municipalidades, revisores urbanos y profesionales proyectistas.
Sesión 2:
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Definición y finalidad de los parámetros.
Análisis de retiros, altura máxima, densidad neta, coeficiente de edificación, área libre.
Zonificación y clasificación de suelos: residencial, comercial, industrial y su impacto en los proyectos.
Sesión 3:
Memoria Descriptiva y Planos Arquitectónicos
Estructura y contenido de la memoria descriptiva.
Elaboración de planos arquitectónicos: plantas, cortes, elevaciones y simbología normativa.
Sesión 4:
Planos de Estructuras e Instalaciones
Planos estructurales: cimentaciones, columnas, vigas y losas.
Planos de instalaciones sanitarias y eléctricas: criterios y requisitos técnicos.
2. Procedimiento de Trámite y Modalidades
Se abordan los procesos administrativos para la aprobación de licencias, el armado de expedientes técnicos y la gestión de trámites ante las autoridades competentes.
Sesión 5:
Modalidades de Aprobación
Modalidad A: aprobación automática.
Modalidad B: evaluación municipal.
Modalidad C: evaluación por revisores urbanos.
Modalidad D: consulta y aprobación previa de anteproyectos.
Sesión 6:
Formación del Expediente Técnico
Requisitos administrativos y técnicos.
Llenado del Formulario Único de Edificación (FUE).
Taller práctico: armado de un expediente simplificado.
3. Casos Prácticos y Gestión de Licencias
Este módulo integra los conocimientos adquiridos en la simulación de trámites, análisis de casos reales y resolución de problemas frecuentes en el proceso de edificación.
Sesión 7:
Procedimiento de Revisión y Observaciones
Etapas de la evaluación municipal o por revisores urbanos.
Estrategias para el levantamiento de observaciones frecuentes.
Sesión 8:
Licencias para Demolición y Remodelación
Documentación y requisitos específicos para demoliciones.
Alcances de remodelaciones y cuándo requieren licencia.
Sesión 9:
Taller de Casos Prácticos (Licencia Tipo A)
Simulación de trámite y documentación.
Ejercicio aplicado de un caso real.
Sesión 10:
Taller de Casos Prácticos (Licencia Tipo B)
Ejercicio de proyecto de vivienda multifamiliar.
Verificación de parámetros urbanísticos y edificatorios.
Sesión 11:
Visitas de Inspección y Conformidad de Obra
Procedimientos de inspección municipal.
Conformidad de obra y declaratoria de fábrica.
Sesión 12:
Licencias de Ampliación y Regularización
Requisitos para proyectos de ampliación.
Procedimiento para la regularización de obras ejecutadas sin licencia.
Sesión 13:
Aspectos Legales y Sanciones
Multas y sanciones por incumplimiento normativo.
Recursos administrativos y apelaciones.
Sesión 14:
Taller de Regularización
Ejercicio aplicado a un caso real de obra sin licencia.
Sesión 15:
Repaso General y Cierre
Síntesis de los principales contenidos.
Resolución de dudas y preguntas de los participantes.
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